Топ-7 "трущобных" районов Петербурга
К современной петербургской застройке есть масса претензий — застройщики не уделяют должного внимания транспортной и социальной инфраструктуре, возводят свои комплексы в районах с плохой экологией, а внешний вид домов все чаще оставляет желать лучшего. Безусловно, в городе есть и престижные районы, но жилье в них могут себе позволить далеко не все.
"Деловой Петербург" составил рейтинг самых ужасных районов города, где возводится много дешевого жилья. Главными критериями стали уровень депрессивности территории, транспортная недоступность, неразвитость инфраструктуры, проблемы с экологией и унылая архитектура. Совместно с известными только им аналитиками журналисты рассмотрели карту строящегося Петербурга и выяснили, где в городе возводится действительно ужасное жилье. Они оценивали микрорайоны и районы с пяти позиций — общий уровень депрессивности района, транспортная недоступность, неразвитость социальной инфраструктуры, плохая экологическая ситуация и унылая архитектура. По каждому из этих пунктов районы получали оценки по 10-балльной системе.
Команда #SPbMedia в общем и целом согласна с выводами и оспаривать их не собирается. Просто мы постарались чуть оживить сухой слог деловой публикации, выбросить из нее всю рекламу и добавить свои комментарии.
Первое место — Девяткино (шоссе Лаврики)
Общий уровень депрессивности района — 10
Транспортная недоступность — 10
Неразвитость социальной инфраструктуры — 9
Плохая экологическая ситуация — 8 (по мнению #SPbMedia - 6)
Унылая архитектура — 8 (по мнению #SPbMedia - 7)
На фото - районы Мурино и Девяткино в 1960 годы
В этом районе всего одна дорога, поэтому и добираться сюда — не самое простое занятие. Кроме того, здесь сосредоточено огромное количество арендного жилья с невысокими ставками, поэтому основной контингент — люди из ближнего зарубежья.
Второе место — Красногвардейский район вдоль КАД
Общий уровень депрессивности района — 9
Транспортная недоступность — 8
Неразвитость социальной инфраструктуры — 9
Плохая экологическая ситуация — 9
Унылая архитектура — 5 (по мнению #SPbMedia - 6)
Вид на завод Химволокно, 1980-е годы.
Проблемы этого района во многом схожи с трудностями в Девяткино — нехватка объектов социальной инфраструктуры, своеобразный контингент, неблагоприятная экологическая обстановка из-за близости КАД и промышленных предприятий химического сектора. Однако с точки зрения архитектуры этот район заметно выигрывает на фоне Девяткино. Что в общем-то - в сортах сами знаете чего разбираться. Но вот торговый и развлекательный кластер развит хорошо (мы подробно разобрали эту тему).
Третье место — Невский район (Русановская улица)
Общий уровень депрессивности района — 7
Транспортная недоступность — 10
Неразвитость социальной инфраструктуры — 9
Плохая экологическая ситуация — 5
Унылая архитектура — 5
Русановка в 1988 году
В этом районе существуют большие проблемы с транспортной доступностью: проехать к жилым комплексам можно только по одной улице, из-за чего постоянно возникают пробки. Социальной инфраструктуры также не хватает: всего один детский сад и одна школа. Что касается контингента, то большинство жителей покупали квартиру для собственного проживания, но есть и часть квартир, которая сдается в аренду. Таким образом, говорить о социальной однородности не приходится. И торговый и развлекательный кластер развит хорошо
Четвертое место — Всеволожский район (Кудрово)
Общий уровень депрессивности района — 9
Транспортная недоступность — 10
Неразвитость социальной инфраструктуры — 9
Плохая экологическая ситуация — 1 (по мнению #SPbMedia - 4)
Унылая архитектура — 8
Кудрово в 1997 году
Одной из главных проблем этого места является дефицит социальных объектов. Транспортная доступность также оставляет желать лучшего: постоянные пробки, плохие дороги. Но здесь крайне благоприятная экология — недалеко Нева и поблизости нет никаких промзон, считают журналисты. Но мы знаем множество мелких производств в округе, а одной Невой в паре километров сыт не будешь.
Пятое место — Парголово
Общий уровень депрессивности района — 5
Транспортная недоступность — 5
Неразвитость социальной инфраструктуры — 6
Плохая экологическая ситуация — 1
Унылая архитектура — 5 (по мнению #SPbMedia - 3)
Парголово в 1993 году
В этом районе преимущественно представлены малоэтажные объекты, поэтому потребность в социальной инфраструктуре не так высока, как в районах КОТ. Глобальных проблем с транспортной доступностью нет. Хорошо развит торговый и развлекательный кластер. А самым большим плюсом является хорошая экология. Только вот от города он реально далеко и это перевешивающий все минус. Да и "ужасной" эту застройку назвать точно нельзя. Да и депрессивен скорее район Парнас, нежели Парголово.
6 место — Шушары
Общий уровень депрессивности района — 8
Транспортная недоступность — 5
Неразвитость социальной инфраструктуры — 7
Плохая экологическая ситуация — 4
Унылая архитектура — 10
Шушары, Первомайская улица, 1960 годы.
Шушары застраиваются по проектам комплексного освоения территорий, главной проблемой которых зачастую является отсутствие должного количества социальных объектов. Несмотря на близость Московского шоссе, в связи с большим объемом нового жилья здесь существуют реальные проблемы с транспортной доступностью. Но уже в самое ближайшее время, с вводом в строй новой платной магистрали Москва - Петербург, а также города-спутника Южный, ситуация здесь может измениться в лучшую сторону. Только вот от центра все равно далеко.
Седьмое место — Приморский район (ближе к Ольгино: улицы Туристская и Оптиков)
Общий уровень депрессивности района — 8
Транспортная недоступность — 5
Неразвитость социальной инфраструктуры — 7
Плохая экологическая ситуация — 4
Унылая архитектура — 10
В 90-е годы на месте этого района была городская свалка, позже засыпанная. На фото - строящаяся Планерная улица.
Здесь также реализуются проекты комплексного освоения территории, из-за чего есть проблемы с социальной инфраструктурой. Первый детский сад будет введен только в этом году. Среди преимуществ можно назвать хорошую экологическую ситуацию (рядом расположен Юнтоловский заказник) и вполне гармоничную архитектуру. Ранее район застраивали большим количеством социального жилья, поэтому контингент в данной локации неблагоприятный, считают некоторые "эксперты". Но это не так: в большинстве своем в этом районе квартиры либо приобретались, либо выдавались ветеранам, военнослужащим и льготным категориям граждан. Потому нагнетать о социальной напряженности было бы неправильно. Хорошо развит торговый и развлекательный кластер.