"Кристалл Полюстрово" достроят по эталонной схеме

Сегодня, как и было объявлено неделю назад, в Смольном вице-губернатор Игорь Албин провел встречу с инициативной группой ЖК "Кристалл Полюстрово". На совещании присутствовали члены рабочей группы по помощи дольщикам "Города", руководители причастных комитетов, представители компании "ЛенСпецСму", застройщик ООО "Импульс". "Кристалл Полюстрово" достроят по той же схеме, что и объекты ГК "Город".

По данным председателя Комитета по строительству Михаила Демиденко ситуация с объектом следующая. 

*Первая очередь жилого комплекса в Красногвардейском районе должна была быть завершена 30 ноября 2012 года, вторая - 30 декабря 2012 года. 

*На данный момент разрешения на строительство у компании "Импульс" нет. Строительство на объекте не ведется.

Коротко о проекте: 16 этажей, 718 квартир (490 уже реализовано), стоянка на 131 машино/место 

Фактическое состояние первой очереди: 
проектирование - 100%
земельные работы/фундамент - 100%
каркас - 80%
инженерные сети - 7%

Фактическое состояние второй очереди: 
проектирование - 100%
земельные работы/фундамент - 100%
каркас - 85%
инженерные сети - 7%

Общая готовность объекта по оценкам комитета по строительству - 40%.

Проведены переговоры с потенциальным участником. 

Условия следующие: за счет снижения социальной нагрузки, пропорционально убыткам, которые будут выявлены под контролем комстроя в ходе самого строительства. Стартовые условия - 1,2 млрд рублей. 

— Как показывают условия расчетов наших коллег фактические убытки могут составить до 300 млн рублей, - отметил Михаил Демиденко. Позже он объяснил, что под этой цифрой подразумеваются убытки, которые компания получит, если продаст все свободные квартиры и деньги потратит на строительство. Свободных квартир, по предварительным данным, 228.

Представители потенциального застройщика не согласились с оценкой экспертов и повторили, что готовы участвовать в процессе достройки объекта, если будет снижена соцнагрузка т.к. убытки составят 1,3 млрд рублей. Напомним, что проектом ЖК "Кристалл Полюстрово" предполагается строительство школы и двух детсадов.

— Если соцобъекты не строите вы, то их все равно строит кто-то другой, - отметил Игорь Албин. Он также напомнил, что это уже вторая консультация по объекту с участием компании. Однако до сих пор нет квартирографии (какое количество квартир продано, какое свободно, кто владельцы квартир - физ или юрлица), нет данных по обследованию сетей, нет экспертной оценки по стоимости завершения строительства. Хотя с последнего совещания прошло 4 недели. Предложение "ЛенСпецСму" принято не было.

В итоге проблема "Кристалл Полюстрово" будет решаться по той же схеме, что и с объектами ГК «Город». Так как она дает положительные результаты на более сложном проекте и может считаться эталонной. В десятидневный срок ГУП Ленторгпрогресс поручено подготовить все необходимые данные (квартирография, остаточная стоимость объекта и т.д.), Комитету по энергетике и инженерному обеспечению подготовить техусловия для подключения домов к сетям.

Члены инициативной группы выразили опасения по поводу дальнейшей судьбе квартир, на что получили ответ, что все сделки с недвижимостью будут тщательно проверены.

— А может ли инициативная группа подключится к процессу? - задали вопрос вице-губернатору.

— Конечно, - ответил он, напомнив, что вся работа будет вестись при участии инициативной группы, чтобы у будущих жителей ЖК "Кристалл Полюстрово" было полное понимание происходящего.

 

 

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ