Недомытый намыв

Квартальных дорог нет, социальных объектов нет, инвестор «недомыл» территорию местами до 1-1,5 метров, тем не менее жилые кварталы «Капитан Немо» и «Светлый Мир «Я-романтик» на намывных территориях Васильевского острова готовят к сдаче.

Еще 14 марта в Смольном прошло совещание, посвященное вопросам, которые тормозят ввод в эксплуатацию новостроек на намыве. Сегодня представители госорганов отчитались перед вице-губернатором Игорем Албиным об исполнении поручений, данных на почти 10 дней назад. Выездное совещание проходило непосредственно на проблемной территории.

ГДЕ ДОРОГИ?

— Первое, что меня смущает, – вы уже готовитесь к получению заключения о соответствии объекта, а квартальных дорог нет вообще. То, что я сегодня увидел, называется «технологический проезд». Какой может быть ввод объекта? - обратился к застройщикам вице-губернатор после осмотра территории. 

Заместитель директора ООО «Вымпел» Seven Suns Development» Андрей Большаков пояснил, что дорога от путепровода через ЗСД к ЖК «Я-Романтик», сделанная в зиму, использовалась тяжелой строительной техникой и выполнена пока только в первом асфальтобетонном покрытии, после ее ремонта, на текущей неделе начнется устройство второго слоя асфальта. Вице-губернатор предупредил застройщиков, что в сегодняшнем её состоянии получить разрешительные документы на ввод жилых комплексов они не смогут, и потребовал ускорить дорожные работы.

Согласно данным Комитета по имущественным отношениям, пакет документов по приемке в казну города путепроводов от ЗСД до кварталов новостроек уже находится в комитете, однако на их рассмотрение потребуется время.

ООО «Вымпел» выразило готовность выполнить строительно-монтажные работы по подключению путепровода в створе Прибалтийской площади через ЗСД к Морской набережной для обеспечения тем самым транспортной связи разделенных «диаметром» территорий Васильевского острова. 

Параллельно будет решаться вопрос о финансовых источниках строительства объекта, в том числе - включении мероприятий «Строительство улично-дорожной сети на намывных территориях в западной части Васильевского острова. 1 этап» в Госпрограмму «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга» на 2015-2020 гг.

Для строительства участка дороги от Морской набережной до ЖК «Я-романтик» требуются переустройство инженерных сетей, т.ч. 13 электрокабелей, защита газопровода высокого давления и получение точек подключения к существующим сетям. Однако локализацию наружных инженерных сетей осложняет тот факт, то инвестор не завершил в полной мере намыв территории (местами до 1-1,5 метров).

ТРАНСПОРТ

Сейчас в район новостроек добраться на общественном транспорте можно только, совмещая поездку с пешей прогулкой. Единственный автобус №158 ходит за гостиницей «Прибалтийская». Он везет пассажиров до метро «Приморская». Если через 200 метров от автобусной остановки: трамвай, троллейбус, автобус и появляется возможность доехать уже и до Центрального района, до Невского проспекта.

— У нас есть резерв по этим всем этим маршрутам, и даже когда эти дома заселятся, мы вывезем людей теми маршрутами, которые уже работают, - рассказала заместитель председателя Комитета по транспорту Елена Осинцева. — Мы предполагаем, что у нас ввод маршрутов будет синхронизирован с этапами сдачи улично-дорожной сети. От первого этапа застройки поедем в сторону станции метро «Приморская», дальше будет застраиваться уже второй этап в сторону станции метро «Василеостровская». Когда будет третий этап, мы эти две части соединим и поедем уже в центральную планировочную зону, в район станции метро «Адмиралтейская».

 

СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

На сегодняшний день, построенных образовательных и медицинских учреждений в районе нет. Как сообщил зампредседателя Комитета по строительству Евгений Барановский, пока есть определенность только с детским садом на 140 мест в квартале 25. С ООО «Вымпел» заключено соглашение о проектировании, строительстве и безвозмездной передаче этого объекта в собственность города. Его должны были ввести в эксплуатацию в сентябре 2016 года, но он задерживается не менее чем на год. 

В этом же квартале должна быть построена школа на 825 мест, но пока только идет согласование передачи земельного участка городу для осуществления бюджетного строительства. В квартале 22 планируется строительство еще одного дошкольного учреждения на 115 мест, однако профильные комитеты и застройщик не могут договориться об условиях строительства и предоставления городу этого объекта.

На «намыве» в соответствии с документами планировки территории должны быть построены 9 школ, 18 детских садов, две поликлиники, три кабинета врача общей практики и одно больничное учреждение. Совокупные расходы на строительство этих объектов оцениваются в 17,3 млрд рублей.

Вице-губернатор назвал несправедливой схему, когда все доходы от застройки территории уходят девелоперам, а расходы на социальные объекты, транспортную доступность и инженерное обеспечение жилых кварталов несёт бюджет города. Он напомнил, что город в диалоге с инвесторами выстраивает механизмы социального обременения застройщиков, и социальные обязательства касаются всех без исключения участников строительного рынка. 

Комитету по строительству давалось поручение сделать прозрачными правила приобретения объектов социальной сферы у застройщиков, исходя из района строительства либо рыночной стоимости квадратного метра жилья, с учетом нормативов градостроительного проектирования.

Участвовавший в обсуждении темы депутат ЗАКСа Алексей Ковалев предложил закрепить порядок взаимодействия застройщиков и города как заказчика социально значимых объектов законодательным актом. Идею поддержали. Комитет по строительству приступит к разработке соответствующего нормативно-правового акта.

ИТОГ

Дабы ускорить завершение работ в кварталах новостроек и ввод в эксплуатацию жилых комплексов «Капитан Немо» и «Светлый Мир «Я-романтик» по итогам совещания на намыве Васильевского острова участникам мероприятия даны соответствующие поручения.

 

Подробнее читайте на сайте администрации города

 

 

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ