Путеводитель по торговым центрам Выборгского района

Выборгский район - очень большой и очень разный. И вот это последнее его качество, вкупе с вытянутостью, определяет специфику всех торговых центров, расположенных в нем.

Понять, что такое есть торговый центр для жителя Петербурга и не знать город - нельзя. Незнание не помешает сделать вам покупки. Но знание - добавит вам в этом шарма. Даже если все это происхоит в Выборгском районе.

Путеводитель по Приморскому району
Путеводитель по Невскому и Красногвардейскому районам

На фото вверху: ТРК Европолис от FortGroup

Так вышло, что этот район один из самых любимых командой SpbMedia и мы много о нем пишем. Он очень большой и очень разный. И вот это последнее его качество, вкупе с вытянутостью, определяет специфику всех торговых центров, расположенных в нем.

Район можно смело делить на три условные локации и добавлять к ним еще одну:

№1 (на рисунке) - это район новейшей застройки между Придорожной аллеей и КАДом, ограниченный по бокам Выборгским шоссе и проспектом Энгельса. То, что левее от него - это как раз та добавленная локация, пока не застроенная. Там в будущем будет много что (включая аэродром бизнес-авиации в Левашово), но это в будущем.

№2 - классическая "спальная застройка", активный пик которой пришелся на 70-80-е годы, вторая волна - с 90-х и по настоящее время. Казалось бы, ничего нельзя уже там нового и многоэтажного построить, но проходит пара-тройка лет и вот еще одна пятисотэтажка рядом с вашим домом...

№3 - Выборгская сторона и район станции метро Лесная.

Скажу сразу, что о секторе №1 долго рассуждать нечего: это Парнас (и промзона, и новое жилье для тех, кто так ничего и не понял), Осиновая Роща, Бугры (хоть они и не попали в круг) и выезды из города. Торговые центры, которые там есть, просты и понятны: Мега на Парнасе, Максидом и еще что-то Адамантовское на выезде у Выборгского шоссе. Никуда, кроме Меги м ИКЕА, никто специально не поедет. Только если по каким-то причинам выезжает из города. Или живет в этой новой застройке. Всем привет, удачи и хорошего настроения, кто там живет ("20 минут пешком до метро, а там на метро 40 минут и - в центре"). Но вникать в это Сертолово+ нет никакого желания.

Вот вам фото конца 80-х: вид на промзону Парнас из окна квартиры на Придорожной аллее. Место, давшее миру группу "Отпетые мошенники".

Особняком стоит только поселок Левашово, бывший неплохим дачным предместьем долгие годы, а сейчас имеющий все шансы стать местом нового модного эко-жилья лакшери и люкс-класса. Все же аэродром там собираются перезагружать и развивать, есть съезд с КАД и совсем рядом ЗСД. Я искренне рад за родных и знакомых, купивших или построивших там дома - эта недвижимость только подорожает. Такая локация.

Об истории развития "спальника" (№2) можно рассказывать очень долго. Тем более, что там есть ставшие буквально культовыми торговые центры.

Первым и главным ТРК севера города является "Гранд-Каньон": открывшийся в середине 90-х годов на месте руин фабрики-долгостроя, этот сложно-составленный торговый центр является местом притяжения для жителей не только выборгского, но и, как минимум - Приморского и Калининского районов. Сейчас там есть все - даже отель и каток, бутики, множество магазинов. Особняком стоит безумно популярный детский город "Кидбург", бильярдный и боулинг-клуб "Лидер" и еще много всего.

Небольшая личная ремарка: так как владельцами и инвесторами в ТЦ является ингушская диаспора, то место является самым настоящим магнитом для разного рода горячих парней. Множество из которых в нулевые было арестовано прямо в бильярдных. Часто брали вооруженных. Иногда в процесс захвата вмешивались не имеющие никакого отношения отдыхающие за соседними столиками ("Земляка же бьют") и сильно-сильно страдали от спецназа и оперов в гражданской одежде. Не без этого флера культурная здесь составляющая, помнится. Но - популярное место.

У станции метро "Проспект Просвещения" в конце девяностых - начале нулевых открылся ТЦ "Норд" - типичный продукт холдинга "Адамант", пришедший на смену крытым и открытым рынкам. И большинство торговых центров Выборгского района аналогичны ему.

"Норд" просто сел на покупательский трафик у метро (на фото) - классическая стратегия этого холдинга, которая принесла ему миллиарды рублей дохода. О том, что в торговых центрах должны быть развлечения, а рядом с ними парковки - тогда почти не задумывались.

А на этом фото - только родившаяся станция метро "Озерки". Еще не облепленная ни МакДональдсом и непонятными ТЦ слева, а потом и гипермаркетом ОКей справа. Гипермаркетом, который реально вдохнул новое качество жизни потом в этот район. Ничего после этого революционного здесь не было - только торговые галереи рыночного типа вдоль домов и локальные магазины у дома.

На фото ларьки стильно стоят. Наивные восьмидесятые.

И только построенный на проспекте Культуры ТЦ "Родео-Драйв" отличается от всех предшественников качественно: он сидит на трафике между двумя внутрирайонными локациями и выезд в него психологически воспринимается подобием "выхода в свет", у него есть парковка и он напичкан не только торговыми марками, но и развлечениями.

На фото середины 50-х годов Муринский ручей в районе дороги на Бугры (проспект Культуры тогда назывался так). Вот на месте этого домика он и стоит.

Территория №3 старая и чуть ли не вся - памятник. Район метро Лесная - памятник конструктивизма и довоенной застройки, ближе к Неве - множество зданий, построенных до революции. Теоретически, возможно когда-то рекультивируется "серая промышленная зона" Чугунной улицы (в народе "кричи - не кричи"), но это произойдет уже после того как в Левашово построят первые небоскребы.

Классический конструктивизм (я знаю, что так нельзя говорить) района метро "Лесная". Фото сделано в середине 30-х годов. Каждый раз, когда я оказываюсь здесь, мне представляется то, что здесь происходило в блокаду. Жуткие картины.

Место, которое не поменяется никогда, наверное: кто не понял, тот поймет. Это дорога в сторону площади Мужества. Она исторически кривая и создана для того, чтобы понаприехавшие в город и невнимательные попадали в ДТП на поворотах.

Фотография одной из улиц неподалеку от станции метро "Выборгская", сделанная в середине нулевых годов. Почему-то в районе Лесного проспекта всегда были самые плохие дороги. Их сделали (не все) только в последние годы. Оживите память, автолюбители, критикующие власть.

Торговых центров, которые могут быть интересными для тех, кто сюда поедет, в районе Выборгской стороны просто нет: не считать же таким "Сампсониевский", с парковкой на полтора автомобиля и ассортиментом товара для ремонта ванной?

В полукилометре от метро Лесная есть мебельный анклав ("Аквилон" и иже с ним), такой модный десять лет назад. есть ли сейчас желающие лазить по этажам с мебелью - не знаю. Но диванов и адовой расцветки пуфиков там как помета на птицефабрике. Глаза ест от количества и качества.

А вот "Европолис" - это реальное украшение района. ТРК, в который едут и из центра города. Причин чему несколько:

а) он сел на лучшем месте - артерии, ведущей как в Выборгский, так и в Калининский районы;
б) там приятно находится - он просто шикарен;
в) там отличный подбор арендаторов и выбор магазинов;
г) вокруг множество районов новой застроки, для которых "Европолис" выполняет и социальную функцию (как "Лондон-молл" на правом берегу);

д) там есть уникальный Angry Birds Activity Park.

Путеводитель по Приморскому району
Путеводитель по Невскому и Красногвардейскому районам

Если вы хотите посмотреть на народные и настоящие оценки упомянутым и вообще всем торговым комплексам - всегда есть сводные данные от 4sq. Который уже не торт как мобильное приложение, но как ресурс с ценными и настоящими (в большинстве своем) отзывами - очень даже хорош.

 

 

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ