Запоздалая Скандинавия

Вице-губернатор Игорь Албин узнал у дольщиков и жителей ЖК «Новая Скандинавия» о проблемах в строящихся и готовых домах. Проект решения он пообещал подготовить в течении двух недель.

20 июня вице-губернатор Игорь Албин побывал на проблемном объекте ЗАО «Группа Прайм» - ЖК «Новая Скандинавия». Вместе с представителями профильных комитетов и компании-застройщика он осмотрел территорию, на которой расположены недостроенные корпуса.

Строительство «Новой Скандинавии» ведется с 1998 года компанией «Петербургстрой-Сканска». В 2002 году проект передали компании «Озерки», которая переименовалась в ОА «Группа Прайм». «Скандинавию» строят не замле, принадлежащей «Группе Прайм» на правах собственности. Из-за крайне низких темпов строительства с апреля 2015 г. жилой комплекс включен в реестр проблемных объектов Санкт-Петербурга. Передача квартир первой очереди должна была начаться еще в ноябре 2014 года, при этом всего в недостроенных корпусах зарегистрировано более 300 договоров долевого участия.

В ходе осмотра объектов строительства председатель совета директоров АО «Группа Прайм» Сергей Осутин сообщил, что в планах застройщика до конца лета закончить работы на 16-м корпусе и передать жителям квартиры. На лоте 5-2 идет устройство наружных инженерных сетей и работы по благоустройству территории. На лоте 8-3 работы временно приостановлены – генеральный подрядчик компания «Ленпроектстрой» объявлен банкротом.

Однако, руководство «Группы Прайм» считает, что у проекта положительная экономика - за счет не распроданных квартир в реализацию проекта можно привлечь еще 500 млн рублей, кроме того у компании также есть большая залоговая база.

Компания-застройщик имеет задолженность перед ПАО «Сбербанк России» в размере 423 млн руб. и 21 млн руб. в виде процентов по кредиту, а также перед ОАО «АБ «Россия» в размере 200 млн руб. Для завершения строительства необходимо привлечь, по разным оценкам, от 200 до 400 млн рублей.

Жители, принимавшие участие в обходе, обратили внимание вице-губернатора на отсутствие на территории строительства охраны, на протечки и сырость из-за незавершенных кровель, заброшенное неустановленное лифтовое оборудование, мусор на прилегающей территории. 

- Очень низкое качество работ, не стройка, а свалка, - согласился Игорь Албин. Осматривая дефекты в уже введенных домах, он поручил присутствовавшим на обходе представителям Госстройнадзора Санкт-Петербурга провести служебную проверку обстоятельств ввода этих объектов в эксплуатацию, с предоставлением полного списка ответственных лиц, участвовавших в приемке недостроенных домов.

- Перед вводом последних очередей все недостатки, которые есть на введенных застройщиком в эксплуатацию объектах, будут устранены. Те комплексы, которые будут сейчас сдаваться, будут без недоделок. Отклонения от проектной документации и нормативов не будет, -  пообещал начальник отдела надзора за строительством и реконструкцией объектов Правобережной зоны Госстройнадзора СПб Анатолий Притыкин.

После осмотра территории вице-губернатор пообщался с собравшимися на улице жителями и дольщиками. Он разъяснил перспективы урегулирования проблемной ситуации. Рассматриваются варианты завершения строительства проблемного объекта с привлечением в помощь группе «Прайм» компании — партнера. С участием «Центр содействия строительству» разрабатываются модели организационного, правового и финансового урегулирования существующих проблем. Модель решения будет сформирована в течение двух недель.

За эти две недели комитету по энергетике предстоит изучить возможность передачи коммунальных сетей «Новой Скандинавии» города, а КРТИ — изучить проблемы с транспортной доступностью микрорайона.

Следующую встречу с дольщиками Игорь Албин планирует провести в начали июня.

 

 

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ